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Rifacimento prospetti di edifici condominiali

Problematiche progettuali ed esecutive con giurisprudenza

Autore: Salvatore Lombardo

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Anno di pubblicazione: 2015

DETTAGLI

  • 480 pagine
  • Formato: 17x24
  • Prima Edizione maggio 2015
  • ISBN 9788857904597

 

AUTORI

 

DESCRIZIONE

Il rifacimento dei prospetti di un edificio condominiale è un intervento solo apparentemente semplice, infatti la realtà dimostra il manifestarsi di diverse problematiche progettuali ed esecutive, causate dall'alterazione del prospetto originario. Questo testo affronta queste problematiche che possono presentarsi al tecnico nel rifacimento delle facciate condominiali di un edificio esistente, con struttura portante intelaiata in cemento armato e in muratura portante, offrendo le relative soluzioni per portare a termine il lavoro con successo.

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Rifacimento Facciate Condominiali e Prospetti

In particolare vengono trattati gli aspetti di ripristino strutturale e risanamento corticale delle strutture in c.a. perimetrali dell'edificio, le cause dell'inevitabile comparsa di microfessurazioni negli intonaci esterni – che sono diverse e di cui bisogna tenere conto in sede progettuale –, quelle del degrado dell'umidità da risalita capillare nonché gli errori esecutivi negli interventi di emergenza in caso di cornicioni e balconi aggettanti pericolanti per fenomeni di spalling del calcestruzzo dovuto alla corrosione delle armature.

È stata inoltre data la giusta rilevanza al contratto di appalto, spesso sottovalutato, negli interventi di manutenzione straordinaria, ricordando che nella sua stesura non è consigliato fare riferimenti a norme riguardanti i lavori pubblici poiché costituiscono un caso a parte disciplinato da norme specifiche e relativa giurisprudenza. Il testo sul rifacimento facciate condominiali e prospetti è completato con la trattazione dei vizi e delle difformità delle opere realizzate, nel caso specifico difetti nell'esecuzione degli intonaci come microcavillature inaccettabili dal punto di vista estetico o distacchi di porzioni di intonaci, il cui rifacimento, costituendo un rappezzo, darà adito ad altre contestazioni poiché sarà sempre visibile. Altri argomenti di contestazione sono i danni causati alle proprietà esclusive durante l'esecuzione dei lavori.

I diversi argomenti nel testo sono spesso integrati dalla giurisprudenza.


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