Rifacimento prospetti di edifici condominiali

[eBook] Rifacimento prospetti di edifici condominiali

Problematiche progettuali ed esecutive con giurisprudenza

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ISBN
9788857913520
Tipologia
Libro
Formato file
pdf
1352
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Il rifacimento dei prospetti di un edificio condominiale è un intervento solo apparentemente semplice, infatti la realtà dimostra il manifestarsi di diverse problematiche progettuali ed esecutive, causate dall'alterazione del prospetto originario. Questo testo, disponibile qui in versione ebook - formato pdf, affronta queste problematiche che possono presentarsi al tecnico nel rifacimento delle facciate condominiali di un edificio esistente, con struttura portante intelaiata in cemento armato e in muratura portante, offrendo le relative soluzioni per portare a termine il lavoro con successo.

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Rifacimento Facciate Condominiali e Prospetti

In particolare vengono trattati gli aspetti di ripristino strutturale e risanamento corticale delle strutture in c.a. perimetrali dell'edificio, le cause dell'inevitabile comparsa di microfessurazioni negli intonaci esterni – che sono diverse e di cui bisogna tenere conto in sede progettuale –, quelle del degrado dell'umidità da risalita capillare nonché gli errori esecutivi negli interventi di emergenza in caso di cornicioni e balconi aggettanti pericolanti per fenomeni di spalling del calcestruzzo dovuto alla corrosione delle armature.

È stata inoltre data la giusta rilevanza al contratto di appalto, spesso sottovalutato, negli interventi di manutenzione straordinaria, ricordando che nella sua stesura non è consigliato fare riferimenti a norme riguardanti i lavori pubblici poiché costituiscono un caso a parte disciplinato da norme specifiche e relativa giurisprudenza. Il testo sul rifacimento facciate condominiali e prospetti è completato con la trattazione dei vizi e delle difformità delle opere realizzate, nel caso specifico difetti nell'esecuzione degli intonaci come microcavillature inaccettabili dal punto di vista estetico o distacchi di porzioni di intonaci, il cui rifacimento, costituendo un rappezzo, darà adito ad altre contestazioni poiché sarà sempre visibile. Altri argomenti di contestazione sono i danni causati alle proprietà esclusive durante l'esecuzione dei lavori.

I diversi argomenti nel testo sono spesso integrati dalla giurisprudenza.

Salvatore Lombardo

Architetto, autore di numerosi testi specialistici e consulente editoriale. Oltre a svolgere attività di consulenza tecnica e civile, ha maturato una pluridecennale esperienza professionale nel campo della legislazione urbanistica, dei labori pubblici e privati sia nelle nuove costruzioni che nella ristrutturazione del patrimonio edilizio esistente con particolare attenzione alle problematiche strutturali e contrattuali.

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