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Tabelle millesimali

Autori: Vincenzo Gugliotta - Francesco Vassallo

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Prezzo scontato: 25,00 €

Prezzo di copertina: 50,00 €

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Anno di pubblicazione: 2010

Disponibile

DETTAGLI

  • 152 pagine
  • Formato: 17x24
  • Prima Edizione ottobre 2010
  • ISBN 9788857900490

 

AUTORI

 

DESCRIZIONE

Le tabelle millesimali sono la base essenziale su cui vengono a formarsi i condomini e su cui vengono a determinarsi le quote di partecipazione nella gestione e nella cura delle parti comuni di un edificio e, una loro corretta formulazione è elemento essenziale per garantire la vita del condominio stesso. Il libro prende in esame le problematiche relative allo sviluppo delle tabelle millesimali, da adattare sia per fabbricati esistenti che di nuova edificazione.

Le Tabelle Millesimali in un libro

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Perché affrontare le Tabelle millesimali con una guida? Il tema “condominio” è uno dei campi più controversi che si trova a vivere, nel  quotidiano, la maggior parte dei cittadini non proprietari di una villetta autonoma, costretti a rapportarsi con i propri vicini per risolvere e/o prendere decisioni in merito alla gestione, all’uso e alla manutenzione della “cosa comune”. Il condominio e l’assemblea condominiale sono spesso vissuti come un momento di contrasto e, come riportano i dati delle liti giacenti presso tutti i tribunali del nostro Paese, rappresentano oltre un terzo di tutte le cause in corso. È vero che nel condominio nascono numerose controversie ma, probabilmente, la causa principale è dovuta alla carenza di uno strumento legislativo adatto e specifico che – prendendo a base il dettato del codice civile inerente il campo del condominio (dall’art. 1116 all’art. 1139) e integrandovi le dottrine della giurisprudenza che da anni ormai contribuiscono a risolvere e dirimere le innumerevoli casistiche – possa rappresentare una più distinta e applicabile disciplina, anche alla luce dei tanti fattori tecnologici che interessano sempre più gli edifici.

Le tabelle millesimali, base essenziale su cui vengono a formarsi i condomini e, soprattutto, su cui vengono a determinarsi le quote di partecipazione nella gestione e nella cura delle parti comuni di un edificio, rappresentano uno dei tanti problemi che interessano la materia e la loro corretta formulazione è l’elemento essenziale per garantire, almeno all’origine, una mancanza di pregiudizi ostativi alla vita del condominio stesso.

Nel corso della nostra esperienza professionale, che ci ha visto coinvolti sia come tecnici sia come amministratori che, ovviamente, come condomini, ci si è imbattuti spesso in tabelle millesimali che sono state stilate in base a sistemi approssimativi o da tecnici che, probabilmente, non avevano mai affrontato tali compiti o si erano basati su elementi che conducevano ad errate valutazioni. Dalle esperienze maturate si è proceduto, tramite lo sviluppo tecnologico e l’introduzione di fogli di calcolo tabelle millesimali, a predisporre col libro degli elaborati che consentissero di poter sviluppare, in modo quanto più possibile esatto, tabelle millesimali di revisione o di nuova applicazione. Da qui è nata l’idea di realizzare un programma adatto alla determinazione dei valori millesimali che fosse di facile adozione e utilizzo.


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