Tabelle millesimali

Le tabelle millesimali sono la base essenziale su cui vengono a formarsi i condomini e su cui vengono a determinarsi le quote di partecipazione nella gestione e nella cura delle parti comuni di un edificio e, una loro corretta formulazione è elemento essenziale per garantire la vita del condominio stesso.
Il presente volume prende in esame le problematiche relative allo sviluppo delle tabelle millesimali, da adattare sia per fabbricati esistenti che di nuova edificazione.

Il tema “condominio” è uno dei campi più controversi che si trova a vivere, nel  quotidiano, la maggior parte dei cittadini non proprietari di una villetta autonoma, costretti a rapportarsi con i propri vicini per risolvere e/o prendere decisioni in merito alla gestione, all’uso e alla manutenzione della “cosa comune”. Il condominio e l’assemblea condominiale sono spesso vissuti come un momento di contrasto e, come riportano i dati delle liti giacenti presso tutti i tribunali del  nostro Paese, rappresentano oltre un terzo di tutte le cause in corso. È vero che nel condominio nascono numerose controversie ma, probabilmente, la  causa principale è dovuta alla carenza di uno strumento legislativo adatto e specifico che – prendendo a base il dettato del codice civile inerente il campo del  condominio (dall’art. 1116 all’art. 1139) e integrandovi le dottrine della giurisprudenza che da anni ormai contribuiscono a risolvere e dirimere le innumerevoli casistiche – possa rappresentare una più distinta e applicabile disciplina, anche alla luce dei tanti fattori tecnologici cheinteressano sempre più gli edifici. Le tabelle millesimali, base essenziale su cui vengono a formarsi i condomini e, soprattutto, su cui vengono a determinarsi le quote di partecipazione nella gestione e nella cura delle parti comuni di un edificio, rappresentano uno dei tanti problemi che interessano la materia e la loro corretta formulazione è l’elemento essenziale per garantire, almeno all’origine, una mancanza di pregiudizi ostativi  alla vita del condominio stesso. Nel corso della nostra esperienza professionale, che ci ha visto coinvolti sia come  tecnici sia come amministratori che, ovviamente, come condomini, ci si è imbattuti spesso in tabelle millesimali che sono state stilate in base a sistemi approssimativi o da tecnici che, probabilmente, non avevano mai affrontato tali compitio si erano basati su elementi che conducevano ad errate valutazioni. Dalle esperienze maturate si è proceduto, tramite lo sviluppo tecnologico e l’introduzione di fogli di calcolo, a predisporre degli elaborati che consentissero di poter sviluppare, in modo quanto più possibile esatto, tabelle millesimali di revisione o di nuova applicazione. Da qui è nata l’idea di realizzare un programma adatto alla determinazione dei valori millesimali che fosse di facile adozione e utilizzo.

Calcolo
- Tabelle millesimali generali
- Tabelle millesimi scale
- Tabelle millesimi riscaldamento
- Ogni tipo di Tabelle millesimali deriviate e/o ad uso differenziato
- Redigere Regolamenti Condominiali

Flessibilità e semplicità del programma
- Si adatta a tutte le situazioni condominiali, dal piccolo condominio ai supercondomini formati da più palazzi o condomini orizzontali
- Il calcolo può essere effettuato tramite l'inserimento dei dati complessivi per ciascun appartamento o per singolo vano
- Oltre ai parametri di valutazione disponibili (superficie convenzionale, volume convenzionale, superficie radiante,
distanza dalla caldaia, numero radiatori, valori di piano, ecc.)
è possibile configurare nuovi parametri specifici per ogni situazione ed utilizzarli nel calcolo
- Il software è stato realizzato con tecniche di programmazione orientate agli oggetti, di nuova generazione (senza limiti)
- Ottiene un prodotto finito di elevata qualità in breve tempo
- I menus sono molto chiari

Inserimento dati ed esportazione
- Selezione dei dati di input da liste preconfigurate
- Liste per la scelta di coefficienti di calcolo configurati ed espandibili
- Il controllo di tutte le caselle input con eventuale inibizione all’uso della tastiera di caratteri errati in maniera da evitare errori
- Le funzioni di copia e incolla e la possibilità di esportare i dati
nei formati più comuni ne consentono un uso intuitivo ed efficace anche in per i casi più complessi
- Ogni progetto è costituito da un unico file, compatibile con Access, che può essere scambiato o condiviso, anche attraverso internet, con altri utilizzatori di Tabelle Millesimali
- Creazione automatica da progetti esistenti
- Gli elaborati sono compaibili con Word per consentire eventuali modifiche o integrazioni.

Collana di grande spessore teorico, corredata da software professionali di utilizzo immediato (mai in versione light né demo) a prezzi particolarmente accessibili. Nasce come naturale evoluzione della collana Book&Floppy ideata e lanciata con grande successo negli anni '80 da Dario Flaccovio, che costituì una novità assoluta nel campo librario.